杏彩体育网:围炉 无锡唯一的双湖板块里它是一个“断供款”！

　　在无锡，自城市中央核心区向西跨过大运河，沿着梁溪路到梅园，就有一处地方，它的西南两面都被梅梁湖包围，东面紧邻着蠡湖，在

　　渔港，是无锡主城唯一一个占据双湖资源的板块。“唯一”就决定了渔港的土地底色，这里注定是俘获城市高端群体的“富人区”。

　　追溯近百年历史，从1917年杨翰西建造“横云山庄”、1927年王镜明建造“太湖别墅”，到1929年荣氏家族择址锦园，乃至近十年来无锡最具代表性的高端别墅太湖锦绣园......

　　依山面水的渔港，奢侈地占据着无锡近80%的山水资源，5.5公里的黄金岸线，可谓是“真山真水真园林”。

　　我们以渔港为“圆心”，方圆2-5公里左右的范围内分布着：梅园、惠山公园、渤公岛、渔父岛、鼋头渚、影视城、十八湾、蠡园......

　　无锡最精华的景观和人文资源仿佛都只是渔港的“配套”，这其中的湖居况味，历代偏爱于此的名人雅士应该最为清楚。

　　以地铁2号线（梅园开原寺站）、环太湖路、渔港路为主构成了板块内四通八达的路网体系，无论是开车还是乘坐公共交通工具，都可以轻松到达河埒口万达、中山路、万象城等商圈。

　　西有渔港立交，可接西环路、沪宜高速；东有梅园立交，接梁清路、快速内环，即便是到周边城市也都十分方便。

　　反观无锡房价格局，经开均价3.5w+/平、雪浪均价3w+/平，甚至在9月27日晚刚挂牌的地块中，城市边缘地带也开始生猛发力——钱桥起拍价9000元/平、阳山起拍价7127元/平、硕放起拍价8800元/平……

　　显而易见，又一次价值轮动来了，渔港的热度必然要随之而涨。不过，比起锋芒四射的太湖新城、惠山新城，渔港要来得更为“内秀”，素来也是以别墅区的形象低调存在。

　　从1994年至今，5道禁墅令让别墅产品变得越来越稀缺，随着政策全面执行到位，更将会从土地源头上切断供应。

　　盘点渔港板块新房市场，在售墅类楼盘少之又少，承接着需求的二手房市场同步呈现出的是不断上涨之趋势。

　　可以预想，后续供应断档+现有存量不足+高端需求释放，明天的渔港恐怕不是“没钱买不起”，更是“有钱也买不到”！

　　湖居别墅，既能住得舒服又能保值，有生态、人文景观还有交通、商业配套，看到云栖墅的买房人，眼睛都要放光了。

　　与市面上高低配的常规设计相比，云栖墅要“正统”得多，18栋叠墅、总计244套房源，它所满足的不仅仅是比高层更好的得房率，而是更为奢适的居住体验。

　　约1.02超低容积率可以说是“后无来者”，可以看到目前新入市地块的容积率基本都是1.5起步。也正基于此，云栖墅的高端盘调性得以被更好地兑现，人群圈层也更为纯粹。

　　虽然云栖墅地上建筑只有4层，但是依旧设计了超宽楼间距，居者生活的私密感、室内的通风采光、以及视野体验，可以说都不会受到前排建筑的影响。

　　与常规6层甚至9层的叠墅不同，云栖墅的叠墅地上仅仅只有4层，在无锡目前在售约35~40个叠墅产品中，能做到线层，就意味着

　　，既比4开间更舒适，又避免了6开间户型里各个独立分区的拥挤感。同时，还可以保障居住区与会客区之间动静分离，提高居者的私密感。

　　户型最先入眼的亮点就是约4.8米挑高的的地下室，这种挑高高度意味着有更多实打实的拓展面积，并且还配备了采光井，可利用价值极高。后期入住的话，可以根据喜好，定制设计成为

　　，譬如说：茶室、影音室、台球室、品酒区......或静或动，哪一种生活意趣都能得以展现。▲下叠B1层/样板间实景

　　下叠的一层1+1室2厅2卫、二层3室2卫，卧室分布在不同楼层，对于家中有老人、保姆的家庭来说，可以说完美保障了私密感，不同成员之间互不相扰。